【期限迫る住宅取得支援策】グリーン住宅ポイントとは？【家売るくま】BEA｜京都山科

ブログをご覧いただきありがとうございます。「期限迫る住宅取得支援策」シリーズ最後の第4回目は「グリーン住宅ポイント」について、まとめたいと思います。

 

 

◆グリーン住宅ポイントとは？

 
対象の住宅を購入した際にポイントが付与される制度のことです。

2020年初めより広まった新型コロナウイルス感染症の影響で、落ち込んだ経済を取り戻すために2020年12月15日に閣議決定されました。一定の要件を満たす不動産の購入やリフォームを行うことで、ポイントを受け取ることができます。


 
◆ポイントがもらえる条件は？
 

2020年12月15日～2021年10月31日までに、一定の省エネ性能を有する家を新築や中古物件を購入、条件を満たしたリフォームにかかる費用で賃貸住宅も対象となり、1ポイント＝1円で使えるポイントが付与されます。
 
特例の条件を満たした場合、新築住宅ではなんと最大100万ポイントが付与されるとてもお得な制度です。

 

 

◆対象となる新築物件
 

①高い省エネルギー性能

・認定長期優良住宅

・認定低炭素建築物

・性能向上計画認定住宅

・ZEH　

のいずれかの場合、40万ポイント付与されます。

 

②省エネルギー基準に満たしている

・断熱等級4

・一次エネ等級4以上　

の2つを満たす住宅の場合、30万ポイント付与されます。

 
 

◆対象となる中古物件


・今住んでいる家を処分して別の中古物件に住み替える場合は、1戸あたり15万ポイント付与

・空き家バンクに登録されている物件の購入

・東京圏からの移住、災害リスクの高いエリアからの移住

の場合は、30万ポイント付与されます。

 
◆対象となる新築賃貸
 

・高い省エネ性能を有する（賃貸住宅のトップランナー基準に適合）
・全ての住戸の床面積が40㎡以上の賃貸住宅

一戸あたり10万ポイント付与されます。

 


グリーン住宅ポイントの対象になる新築工事は、2020年12月15日～2021年10月31日に工事請負契約を締結した工事です。ただし予算がなくなった時点で申請が打ち切られる恐れがありますので早めのご検討をオススメします。


 
◆申請はいつからできる？
 

せっかくポイントをもらえるなら、新生活の家電購入などにも使いたいものです。グリーン住宅ポイントは工事完了前でも申請できます。具体的には工事請負契約を交わし、着工前の建築確認申請が終わっていれば申請するこが出来ます。

◆ポイントはどんな商品と交換できる？

 
「新たな日常」「環境」「安全・安心」「健康長寿・高齢者対応」「子育て支援・働き方改革」「地域振興」に関する商品や、「新たな日常」（テレワークや感染症予防）「防災」に対応した追加工事など。



投資用不動産の購入やリフォームを考えているなら、グリーン住宅ポイント制度を申請するのも良いでしょう。住宅用不動産だけでなく、投資用不動産でも制度を利用できます。ただし利用には要件があるので、詳細を理解することが重要です。


・物件や省エネルギー性能によってもらえるポイントが異なる

・若者、子育て世帯はもらえるポイントが増える

・もらったポイントは追加工事費や商品と交換できる


 
せっかくお家を購入するなら、お子様やお孫さん世代まで長く住めるお家が良いと思います。この制度を上手く活用して素敵なお家を手に入れましょう。

 

 

 

 

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