【不動産と税金】不動産保有時にかかる固定資産税とは？【家売るくま】BEA｜京都山科

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産を所有している間、毎年かかる固定資産税について、まとめたいと思います。

 

 

◆固定資産税の概要

 

・課税主体：不動産がある市町村（地方税）

・納税義務者：毎年1月1日に固定資産課税台帳に所有者として登録されている人

・課税標準：固定資産税評価額

・税額の計算：　『固定資産税＝課税標準×1.4％』

・納税方法：市町村から送付される納税通知書にしたがい、一括または年4回の分割払いで納付

 

※不動産取引の際は、所有権移転日において売主・買主間で日割清算します。

 

 

◆新築住宅の税額軽減特例

 

建物については、新築後3年間（長期優良住宅は5年間）、120㎡以下の部分に関しては税額が2分の1に減額になります。

 

 

◆住宅用地の課税標準の特例

 

・小規模住宅用地（200㎡以下の部分）：課税標準×1/6

・一般住宅用地（200㎡超の部分）：　　課税標準×1/3

 

 

 

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