株式会社BEA

【不動産売却】戸建てが売れやすい築年数ってあるの?【家売るくま】BEA|京都山科

お問い合わせはこちら

京都市山科区大宅御供田町237番地
[営業時間] 9:00 〜 18:00 / [定休日] 水曜日

【不動産売却】戸建てが売れやすい築年数ってあるの?【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産売却】戸建てが売れやすい築年数ってあるの?【家売るくま】BEA|京都山科

2022/03/08

ブログをご覧いただきありがとうございます。

 

以前のブログで戸建てなどの不動産を売却する時期によって、売れやすさや価値が変わるのかについて触れましたが、今回は戸建ての築年数によって、売れやすさに違いはあるのかについてまとめたいと思います。

 

 

◆戸建て物件の売却に適した築年数とは

 

一般的に戸建ての建物価値は、木造の場合、築年数25年で「0」と評価されます。新築のときを100とすると、25年かけて評価が下がっていくのです。

 

また、築年数が20年経過した物件は、住宅ローン特別控除がなくなります。控除額は数万円~数十万円と金額が大きいため、物件の購入をためらう可能性もあります。

 

・買い手がつきやすいのは15年前後


戸建ての価値を維持し、少しでも高く売るのであれば10年未満の売却が理想です。

しかし15年前後までの期間であれば、価格は下がるものの買い手がつきやすいでしょう。より早く売りたい、価値をできるだけ下げずに売りたい場合は10年~15年の間で売却することをおすすめします。

 

 

戸建てを売却する際、売り手側にとってもっとも心配なのが、買い手が現れるかどうかです。

売却の際は、築年数に加え売りに出す季節も意識する必要がありますので、不動産のプロに相談するなどして、最適な売却時期を見極めましょう!!

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の無料査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。     

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。