そもそも損益通算って何？【家売るくま】BEA｜京都山科

2021/05/06

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回はマイホーム売却に利用できる特例のなかで出てくる損益通算とは、そもそもどういったものなのかについてまとめたいと思います。

◆損益通算とは

損益通算とは、損失（赤字）と利益（黒字）を相殺することをいいます。なお、損益通算ができる損失とできない損失があります。

損益通算できる損失は、不動産所得、事業所得、山林所得、譲渡所得による損失です。

ただし、損益通算できる所得の損失であっても次のもの例外として損益通算はできません。

※損益通算できないもの

①不動産所得の例外

・土地を取得するための借入金の利子

　※建物の場合は損益通算できる

②譲渡所得の例外

・生活に通常必要でない資産（別荘、クルーザー、30万円超の宝石、ゴルフ会員権など）の譲渡によって生じた損失

・土地、建物等の譲渡損失

　※一定の居住用財産の譲渡損失は要件を満たせば、損益通算できる

【家売るくま】BEA（ベア）では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。