【不動産査定】簡易査定とは？【家売るくま】BEA｜京都山科

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相続した空き家などの不動産を売却する方法については、「仲介」と「買取」があると前回までのブログで触れてきました。実際に不動産の売却を進めていためには、まずは「不動産査定」を行い、その不動産を評価する必要があります。そして不動産査定には、「簡易査定」と「訪問査定」の2種類あり、今回は「簡易査定」について、簡単にまとめたいと思います。

 

◆簡易査定とは
 

簡易査定は、不動産査定の序盤に行われる査定方法です。現地の確認を行わず、登記簿謄本や近隣事例などの情報のみで不動産の価格を算出します。所在地・広さ・築年数・間取りなどが主な情報となり、今まで似たような物件がどれくらいで売却されていたのか、相場はどれくらいなのかを考慮して、査定額を決定します。

過去の成約事例をもとに算出しているので、査定価格にはある程度妥当性がありますが、あくまで簡易な机上査定なので、金額に正確性はありません。概算の見積りと同じく、「おそらくこのくらいだろう」という精度です。

不動産の売却をするかどうかを迷っている段階ならば、簡易査定を参考にしても良いでしょう。

 

 

◆簡易査定のメリット

 

簡易査定のメリットは、査定に時間を割く必要がありません。電話やメールでやり取りするだけなので、気軽に査定を依頼できます。

「興味があるけど忙しい」「価格を知ってから売却するか決めたい」といった方におすすめです。まだ本格的に売却する気はないが、検討するために資料がほしいという場合に役立つでしょう。

 

見積りや不動産情報についての問い合わせはお気軽に査定をすることで不動産価格がわかり、いくらで売れるかの基準ができます。基準を知ることができれば、不動産を売却するかどうかの検討も可能かと思いますので、不動産売却を考えるならば、査定自体は無料ですので、まずは査定を依頼して不動産の価値を把握しましょう♪

 

 

【家売るくま】BEA（ベア）では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の無料査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。