家を売ってから、買い替える⁉【家売るくま】BEA|京都山科

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家を売ってから、買い替える⁉【家売るくま】BEA|京都山科

家を売ってから、買い替える⁉【家売るくま】BEA|京都山科

2021/02/23

ブログをご覧いただきありがとうございます。

前回のブログでは、住宅売却時の不要品について書きましたが、今回は売却先行型の住宅の買替について、まとめたいと思います。

 

今現在、住んでいるお家を売ってから、その売却資金をもとに、新居を購入することを検討されている方も多いかと思います。その場合の注意点として、デメリット・メリット面を上げたいと思います。

 

◆売却先行型の買替

 

デメリット:タイミングが難しい

売却先行型のデメリットとしては、現在の住まいの売却を先におこなうため売却物件の引渡し日までに、買い替え先の住まいを探す必要があることです。

そのため売却物件の引渡し日までに、買い替え先の住まいが見つからない場合や建築中などで新居への転居ができない場合には売却物件の引渡し後、一旦仮住まいをしなければならず、余分な引っ越しの手間や仮住まいの家賃がかかってしまう恐れがあります。

 
売却物件の引渡しのタイミングに合わせることを優先し、新居の購入を急いでしまい、ご希望条件を大幅に妥協してしまうことも考えられます。

 
メリット:見通しが立てやすい
 

今の住まいを先に売却するメリットとしては、買い替えの資金計画を立てやすいことがあげられます。
 
先に売却手続きを完了できれば、その売却代金を購入資金に充当することができるので、買い替え先の住宅ローンの融資金額や必要経費など資金計画を購入前に明確にすることができます。
 
 
また、購入先をまだ決めていないため、「いつまでに売らないといけない」と売却を急ぐ必要がありませんので、売却価格やその他の条件面についても妥協することなく
余裕を持って売却活動を進めることができる
でしょう。
 
 
 
 
京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。
 
 
次回のブログでは、購入先行型の買替について、まとめたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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