家を買ってから、買い替える⁉【家売るくま】BEA|京都山科

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家を買ってから、買い替える⁉【家売るくま】BEA|京都山科

家を買ってから、買い替える⁉【家売るくま】BEA|京都山科

2021/03/02

ブログをご覧いただきありがとうございます。

前回のブログでは、売却先行型の住宅の買替について書きましたが、今回は購入先行型の住宅の買替について、まとめたいと思います。

 

 

◆購入先行型の買替

 

・デメリット:資金計画を立てにくい


購入先行型のデメリットとして特に気をつけたいのが、現在のお住まいの売却資金を買い替え先の購入資金に充当する計画の場合です。

その場合、購入物件の残金決済日までに現在の住まいの売却手続きを完了させる必要があります。 また、売却金額が確定していないため、購入物件の資金計画が立てにくいです


さらに、現在のお住まいの売却資金を購入資金に充当しないケースでも売却をおこなう物件に住宅ローンの残債がある場合には住宅ローンの支払いが二重になってしまうことも想定しておかなければなりません。購入の際も住宅ローンを利用される場合は、残債を抹消することが賢明でしょう。


 

・メリット:時間に制限されない
 
 
住まいの購入を先に行うメリットとしては、住まいの買い替えをおこなう際に比較的余裕がある場合には、いつまでに新居を決めなければならないという制約がないため、納得がいくまでご希望条件にて購入先をじっくりと探せることです。
 
また、先に住まいを購入できれば現在の住まいからすぐに新居へ引っ越すことができるため、転居の手間は最小限で済みます。 

 

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

 

 

次回のブログでは、不動産売買契約における買替特約について、まとめたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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