空家や土地を個人間で売買するときの注意点は?【家売るくま】BEA|京都山科

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空家や土地を個人間で売買するときの注意点は?【家売るくま】BEA|京都山科

空家や土地を個人間で売買するときの注意点は?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/03/16

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は空き家や土地の不動産を個人間で売買するデメリットについて、まとめたいと思います。

 

空き家や土地は個人間でも売買を行うことができます。しかし、専門知識がない分トラブルには注意が必要です。以下、個人間売買のデメリットを3つ紹介いたします。

 

①なかなか買い手が見つからない

 

不動産会社の場合は、インターネットやチラシなどを活用して買主を探します。しかし、個人間売買ではそのような広告手段がないため、なかなか買い手が見つかりません。どうしても個人間売買がしたいという場合は、長期戦を覚悟しましょう。

 

②トラブルが多い

 

個人間売買では専門知識がない素人が書類作成や手続きなどを行うため、どうしてもミスが発生しやすくトラブルへと発展する可能性が高いです。万が一トラブルへと発展しても、簡単には解決しづらいでしょう。

 

③時間と手間がかかる

 

面倒な必要書類の作成や手続き、買主との日程調整などをすべて自分自身で行わなければなりません。その分仲介手数料などがかからず、不動産の売却益もほとんど自分で手にすることができますが、かなりの時間と手間がかかります。

 

 

 

不動産売買は不動産会社を利用せずに個人間で行うこともできますが、様々な書類や手続きが必要になるため、専門知識を持っているプロへ仲介を依頼するのがおすすめです。仲介会社を利用すると売買する不動産の適正価格も知ることができるため、相場よりもはるかに安く売買してしまう恐れもなく安心です。

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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