マンションや戸建ての不動産相場の調べ方とは？【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/03/25
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回はマンションや戸建ての不動産相場の調べ方ついて、簡単にまとめたいと思います。
マンションや戸建てを売却する際、誰もができるだけ高い価格で売却したいと考えることでしょう。高値で売却するにはいくつかのポイントがあり、ポイントを抑えておくと希望価格よりも高く売りやすいです。ポイントのひとつとして、同エリアの物件の相場を知ることが重要です。
では、マンションや戸建ての相場はどのように調べればよいのでしょうか。
不動産相場を調べるには、インターネットを活用すると効率的です。ただし、保有物件と似た条件かどうかを確認するために、保有物件について以下の点をあらかじめまとめておきましょう。
- ・最寄り駅からの距離
- ・築年数
- ・広さ
- ・間取り
- ・木造か鉄筋か
これらを調べた上で、保有している物件の相場を調べることが大切です。
不動産相場を調べる方法のひとつが、インターネットのスーモ・アットホーム、ホームズなどの不動産情報サイトを見て調べる方法です。売りたいと思う物件と似た条件の物件を探すことでその売値が参考にできます。手軽に相場を調べられる方法ですが、正確な売却価格を知ることはできません。不動産情報サイトは売り出し価格であり、成約価格ではないためです。そのため、情報サイトの価格よりも成約価格が下がる可能性もあります。
もうひとつの方法は、土地総合情報システムで相場を調べる方法です。土地総合情報システムは国土交通省が運営しているサイトで、不動産取引価格や地価公示価格などが掲載されています。取引総額や坪単価などが掲載されているので、保有物件のおおよその相場を把握できるでしょう。土地総合情報システムは町名までしか場所が指定できないので、番地を指定して調べることはできませんが、大まかな相場を知るには有効な方法です。
京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA（ベア）では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。
