不動産を売るときに必要な書類とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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不動産を売るときに必要な書類とは?【家売るくま】BEA|京都山科

不動産を売るときに必要な書類とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/05/16

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産を売却する際に、不動産査定の段階で必要な重要書類について、まとめたいと思います。

 

不動産会社が所有者立会いのもと、現地調査を行う際に、確認させていただきたい重要書類があり、より多くの書類があると、法務局や役所調査との整合性を図るうえで非常に役に立ち、精度の高い不動産査定が可能となります。

 

 

◆重要書類

 

・権利証、登記識別情報

・登記簿謄本、公図、地積測量図、建物図面

・筆界確認書

・隣地との覚書

・固定資産税納付書

・購入時資料(重要事項説明書、売買契約書、間取図面、領収証)

・過去の修繕履歴、既存住宅状況調査実施記録

 

 

以上のような書類を準備し、整理することで買主に引き継ぐべき重要なポイントが把握できます。

 

売買契約書や領収証などがあれば、購入時の取得費を正確に把握でき、譲渡所得など、売却の際の資金計画をより具体的に行うことができ、

 

また、修繕履歴や既存住宅状況調査実施記録などがあれば、不動産評価や金融機関への担保評価にも有利に働く可能性があります。

 

特に権利証が見つからない場合は、司法書士による再発行をする必要があり、別途費用がかかってしまうので、重要書類については予め確認しておくことが大切でしょう。

 

▶▶▶▶▶権利証を紛失してしまったら

 

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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