【軽減措置編】不動産を売却した際の譲渡所得税の特例とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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【軽減措置編】不動産を売却した際の譲渡所得税の特例とは?【家売るくま】BEA|京都山科

【軽減措置編】不動産を売却した際の譲渡所得税の特例とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/07/03

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産を売却した際の軽減措置の特例の種類について、まとめたいと思います。

 

売却した土地建物が自分の居住している住宅やその土地である場合や、優良住宅地の造成事業等のために土地を売却した場合など特定の場合について、一定の要件を満たせば税金が軽減されますが、以下その特例の種類になります。

 

 

居住用財産を売った場合

※譲渡先が配偶者、直系血族等の場合は適用できません。

 

 

①譲渡が生じた場合

 

・居住用財産の3,000万円特別控除

・所有期間10年超の居住用財産の軽減税率の特例

・特定居住用財産の買換え特例

 

 

②譲渡が生じた場合

 

・居住用財産の買換えに係る譲渡損失の繰越控除等の特例

・特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除等の特例

 

 

◆優良住宅地の造成等のために土地を売った場合の軽減税率の特例

 

◆特定事業用資産の買換え特例

 

◆低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の100万円特別控除

 

◆固定資産の交換特例

 

◆特定住宅地造成事業等のために土地を譲渡した場合の1,500万円特別控除

 

◆中高層耐火建築物等の建設のための買換え特例

 

 

 

以上が、特定の不動産を売却した際の軽減措置の特例の種類になります。特に居住用財産を売却した場合の特例の内容については、これまでのブログでも触れていますので、そちらも是非ご覧いただければ幸いです。

 

 

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

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くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

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