すまい給付金って、どういうもの?【家売るくま】BEA|京都山科

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すまい給付金って、どういうもの?【家売るくま】BEA|京都山科

すまい給付金って、どういうもの?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/08/09

ブログをご覧いただきありがとうございます。前々回までの「期限迫る住宅取得支援策」のブログのなかで、「すまい給付金」について触れましたが、今回はその内容についてより詳しく見ていきたいと思います

 

 

すまい給付金は、
消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。
 
 
「消費税率
10% 収入額の目安が775万円以下 最大50万円 を給付するもの」


前回のブログのように住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなりますが、
 
 
すまい給付金は、


住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が、十分に及ばない収入層に対して
住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものになります。

 

 
このため、「収入によって給付額が変わる」仕組みとなっています。



また、すまい給付金は、良質な住宅ストックの形成を促す目的もあるため、住宅の質に関する一定の要件を満たした住宅が対象となります。
 
 
なお、中古住宅については、宅地建物取引業者による買取再販など、消費税の課税対象となる住宅取得が対象となります。

 

※消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅は対象外となる


住宅の引渡を受けてから1年3ヵ月
以内に給付申請を行えば、住宅取得者の収入および持分割合により、決定された給付額が指定の口座に振り込まれます。
 


◆ポイント

 


・新築/中古、住宅ローン利用/現金取得のいずれも対象(現金取得の場合は追加要件あり)
・申請は、取得住宅を所有している人(持分保有者)単位
・給付額は、収入と取得住宅の持分割合に応じる
入居後すぐに申請可(確定申告とは別に行う)
・申請期間は引渡しから1年3か月以内

令和3年12月までに引渡し・入居した住宅が対象

 

 

上記のようにすまい給付金は、条件を満たせば住宅ローンを利用しない人でも対象となります。利用に関する条件や年収の規定、物件の面積などとすまい給付金を受けるにあたって、いくつかの規定があるので、国土交通省「すまい給付金」専用HP等をしっかり確認しておきましょう!

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売買をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
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