空き家の売り方って?【家売るくま】BEA|山科

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空き家の売り方って?【家売るくま】BEA|京都山科

空き家の売り方って?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/02/13

 

ブログをご覧いただきありがとうございます。

前回のブログでは、空き家を売却するメリットについて書きましたが、今回は空き家の売り方について、まとめたいと思います。

 

空き家を放置しておいても、いいことは1つもありません。もし特定空き家に認定されれば、固定資産税も上がってしまう可能性もあります。一刻も早く売却することが最善の方法です。

 

◆空き家売却前に確認を!売り方を決めるには?

 

・古家付き土地として売る


空き家を残したままの状態で土地を売却する方法です。解体をしないぶん解体費用がかからず、相場に近い価格で売却できるでしょう。


買主によっては、建物費用を節約するために空き家を修理・リフォームして、そのまま活用するケースもあるようです。もちろん空き家の状態にもよります。古すぎて大がかりなリフォームが必要な場合は、そのままでは売れにくいでしょう。
 

また、建物の状態が悪い場合は、売却活動中に壊れてしまう可能性もありますので、契約前後のトラブルを回避するためにも注意しましょう。


 
・更地にしてから売る
 

売主が費用負担して空き家を解体し、更地にしてから売る方法です。買主が解体費用を負担する必要がないため、比較的売れやすいでしょう。空き家の状態が悪い場合は契約前後のトラブルも発生しやすく、対応も大変ですので、ぜひ検討してください。 


ただし、建物が建っている土地よりも、更地にかかる固定資産税の方が高額です。土地売却の際、すぐに売れる保証はありませんので、買主が現れない場合、税負担が増えてしまうことを覚えておきましょう。



・不動産業者に買取を依頼する


不動産業者に直接買い取ってもらう方法です。古家付きを含めて、現状のまま引き渡しができるため、余計な手間がかかりません。相場よりは安くなりますが、早く売れることが最大のメリットです。

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

 

次回のブログでは、空き家売却後にかかる税金ついてまとめたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

 

【家売るくま】BEA(ベア)

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電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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