土地を売るときのポイントは?【家売るくま】BEA|京都山科
2021/03/07
ブログをご覧いただきありがとうございます。前回のブログでは、住宅ローンの返済が困難になった際の対処法について書きましたが、今回は土地売却のポイントについて、まとめたいと思います。
所有する不動産の売却をお考えになっている方、家や土地が一体いくらで、いつ売れるのか知りたいですよね。
不動産に定価はありません。
そこで参考にするのが査定金額です。この査定金額も査定する人や時期によって、金額が変動します。
土地売却においての注意点をまとめていきます😌
◆境界杭の有無
売主様には、ご自身の土地の境界明示義務があります。境界非明示で売却することもありますが、その場合は、測量費用等が減額される可能性もありますので、注意が必要です。
◆隣接地との越境関係の有無
隣地所有者の方と大きく揉める要因となる越境関係、第三者へ引き継ぐ売買をする前に、確認告知は必要です。
不動産に定価はありません。
そこで参考にするのが査定金額です。この査定金額も査定する人や時期によって、金額が変動します。
土地売却においての注意点をまとめていきます😌
◆境界杭の有無
売主様には、ご自身の土地の境界明示義務があります。境界非明示で売却することもありますが、その場合は、測量費用等が減額される可能性もありますので、注意が必要です。
◆隣接地との越境関係の有無
隣地所有者の方と大きく揉める要因となる越境関係、第三者へ引き継ぐ売買をする前に、確認告知は必要です。
◆登記簿面積と実測面積との差異
近年の区画整理地なら問題ありませんが、多くの旧市街は差異が必ず生じます。現況測量を行ってから、実測面積を把握することで問題解消ができると思います。
◆地歴調査
近年の区画整理地なら問題ありませんが、多くの旧市街は差異が必ず生じます。現況測量を行ってから、実測面積を把握することで問題解消ができると思います。
◆地歴調査
過去の土地の利用状況について、住宅地図や航空写真などを用いて確認することがあります。不動産は高額な商品です。買い手の安心を得るために、事前に注意して対応が必要です。
京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。