土地を売るときのポイントは?【家売るくま】BEA|京都山科

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土地を売るときのポイントは?【家売るくま】BEA|京都山科

土地を売るときのポイントは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/03/07

ブログをご覧いただきありがとうございます。前回のブログでは、住宅ローンの返済が困難になった際の対処法について書きましたが、今回は土地売却のポイントについて、まとめたいと思います。

 

所有する不動産の売却をお考えになっている方、家や土地が一体いくらで、いつ売れるのか知りたいですよね。
 
不動産に定価はありません。
 
そこで参考にするのが査定金額です。この査定金額も査定する人や時期によって、金額が変動します。
 
土地売却においての注意点をまとめていきます😌 
 

◆境界杭の有無
 
売主様には、ご自身の土地の境界明示義務があります。境界非明示で売却することもありますが、その場合は、測量費用等が減額される可能性もありますので、注意が必要です。

 
◆隣接地との越境関係の有無

隣地所有者の方と大きく揉める要因となる越境関係、第三者へ引き継ぐ売買をする前に、確認告知は必要です。

 
◆登記簿面積と実測面積との差異
 
近年の区画整理地なら問題ありませんが、多くの旧市街は差異が必ず生じます。現況測量を行ってから、実測面積を把握することで問題解消ができると思います。



◆地歴調査
  
過去の土地の利用状況について、住宅地図や航空写真などを用いて確認することがあります。不動産は高額な商品です。買い手の安心を得るために、事前に注意して対応が必要です。
 

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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