実家の空き家を相続したとき、どうすれば良いの?【家売るくま】BEA|京都山科

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実家の空き家を相続したとき、どうすれば良いの?【家売るくま】BEA|京都山科

実家の空き家を相続したとき、どうすれば良いの?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/03/28

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は実家の空き家を相続したときの対処法について、簡単にまとめたいと思います。

 

まず空き家を何もしないで放置しておくと、どうなるのでしょうか。

 

それは2015年に施工された「空き家特別措置法」の特定空き家に認定されてしますと、

固定資産税が6倍にもなります。そして、強制解体撤去される可能性もあります。

 

特定空き家(以下のどれかに該当した場合)

 

・倒壊するおそれがある

・ごみの放置などで異臭や害獣が発生している

・管理がされていないことで景観を損なっている

・周辺の生活環境を守るうえで放置が不適切である

 

 

放置したままだと様々な問題が生じる可能性のある空き家。

 

どんな対処法があるのでしょうか。

大きく5つの方法について簡単にまとめたいと思います。

 

 

①管理代行

地元の不動産会社に管理を依頼する:いずれ活用方法を決める必要があり、一時的対策

 

②賃貸

リフォームすることで、第三者に貸す:収入が入ってきますが、老朽化のメンテナンスも必要で、これも一時的対策

 

③売却

不動産会社に直接もしくは仲介で売却し、現金化

 

④住替

リフォームもしくは建替をし、住み替える

 

⑤賃貸住宅に建替

家賃収入を得られ、相続税対策が可能

 

 

このように空き家には様々な対処法がありますが、どれも各専門家に相談が必要な内容のものばかりです。

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
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趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
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その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
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