相続した土地・建物の評価方法とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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相続した土地・建物の評価方法とは?【家売るくま】BEA|京都山科

相続した土地・建物の評価方法とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/03/30

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は土地建物を相続した際の評価方法について、簡単にまとめたいと思います。

 

宅地や建物を相続したら、どのように評価するのでしょうか。

相続税や贈与税を計算する場合の宅地と建物の評価方法は、次の通りです。

 

◆宅地

 

路線価方式又は倍率方式で評価します。

 

路線価方式:路線(道路)に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額(路線価)を基に計算します。※路線価及び倍率は、国税庁ホームページで確認できます。

 

倍率方式:路線価で定められていない地域については、固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて計算します。

 

※小規模宅地の場合

 

亡くなった人などが事業や住まいなどに使っていた土地のうち一定の事業用の土地の場合は400㎡、一定の居住用の土地の場合は330㎡、一定の貸付用の土地の場合は200㎡までの部分については、次の割合が減額されます。

 

 居住用・事業用で一定の要件を満たすもの:80%、

 貸付用で一定の要件を満たすもの:50%

 

 

◆建物

 

建物の固定資産税評価額によって評価します。

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
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心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
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特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
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