不動産取引における売主の諸費用は?【家売るくま】BEA|京都山科

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不動産取引における売主の諸費用は?【家売るくま】BEA|京都山科

不動産取引における売主の諸費用は?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/05/09

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産取引の際にかかる売主の諸費用についてまとめたいと思います。

 

不動産を売却し、買い換えや、賃貸物件への住み替えを検討される場合、この諸費用を明確にしたうえで行った方が良いでしょう。

 

その諸費用としては、次の6つが挙げられます。

 

印紙代

 

これは不動産売買契約書に貼付する印紙にかかる費用です。

 

登記費用

 

不動産登記を行う司法書士に支払う登記原因証書の作成費用です。一般的な住宅の場合、司法書士の報酬も合わせて、3~5万円程度になります。

 

所有者の住所や氏名が登記上の記録から変更がある場合は、登記名義人表示変更登記

抵当権が設定されている場合は、担保の抹消登記費用が別途必要になり、

 

売主が「権利証」「登記識別情報」を紛失している場合は、司法書士による「本人確認情報」の作成が必要となり、上記費用とは別に3~10万円ほど費用がかかります。

 

仲介手数料

 

金融機関事務手数料

 

住宅ローンの残債がある場合、一括弁済のための事務手数料が必要になります。金融機関によりますが、1~3万円程度かかります。

 

測量費

 

境界確認測量を行う場合、土地家屋調査士に支払う費用です。一般的な測量で30~50万円、官民立ち合いの際は、50~80万円程度になります。

 

既存住宅状況調査(ホームインスペクション)

 

建築士などの既存住宅状況調査技術者による建物状況調査になり、費用は5~10万円程度します。

 

 

以上が不動産の取引の際に、売主に必要となる費用です。

 

これまでのブログでは主に不動産売却後に生じる費用負担について、触れてきましたが、取引時にもかかる諸費用についてもしっかり明確にして不動産の売却を進めていく必要があるでしょう。

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【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

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くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
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資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
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