不動産査定の際、不動産会社がまず確認したいこととは？【家売るくま】BEA｜京都山科

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産調査の際に、我々不動産会社がまず確認させていただきたい内容について、まとめたいと思います。

 

不動産調査には、法務局調査や役所調査、そして現地調査があり、最も大切な業務が現地調査です。中でも所有者しか知らないような事情がときに物件評価の決めてになること多く、最優先事項です。

 

 

◆不動産会社が確認させていただきたいこと

 

・売却動機、残債務などの財務状況、今後の計画

・建物、設備類の不具合の有無、過去の修繕履歴

・隣接地との境界関係書類、越境物に関する書類

・建物の基礎、浄化槽などの地中埋設物、土壌汚染の有無や軟弱地盤

・火災、浸水、自殺などの事件、事故の有無、暴力団事務所の有無

・騒音、悪臭、振動、電波障害、近隣トラブル、町内会の有無

・火葬場、墓地などの嫌悪施設の有無

 

 

相続の場合は、詳しい事情が分からないということもあるかと思いますが、協力しながら調査を進めさせていただくことになるでしょう。

 

我々不動産会社は、上記のような所有者しか知らないような事情を把握することで、不動産の過去（歴史）を学び、現在の状況を知ることができ、不動産の未来について提案することが可能となります。

 

 

 

【家売るくま】BEA（ベア）では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。