一般媒介契約のメリット・デメリットとは?【家売るくま】BEA|京都山科

お問い合わせはこちら 物件情報はこちら

一般媒介契約のメリット・デメリットとは?【家売るくま】BEA|京都山科

一般媒介契約のメリット・デメリットとは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/06/07

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産会社が不動産売買の際、依頼者と結ぶ媒介契約のうち一般媒介契約の特徴について、簡単にまとめます。

 

 

前回のブログでは、専属と専任媒介契約の2種類の特徴を書きましたが、一般媒介契約はその2つとは窓口を複数にすることができるという点が大きく異なりますが、その留意点について見ていきたいと思います。

 

 

一般媒介契約

 

・売主は複数の不動産会社を窓口として売却依頼できる

・不動産会社はレインズに物件情報を登録する義務はない

・不動産会社は売主への売却活動の報告をする義務はない

 

 

留意点

 

・売主は依頼する全不動産会社に、他の依頼先も明示し、売却条件は必ず統一し、それぞれの業者と書類の手続き、連絡系統を持つ必要があります。

 

・他業者の進捗状況が不透明なため、各業者の売却活動に対するモチベーションが下がる傾向にあります。

 

これは特に大手企業に顕著に見え、なぜなら抱えている媒介数が多く、そのなかではやはり専属や専任媒介契約の物件の方に経費をかけ、チラシなどの広告活動に力を入れ、一般媒介契約の物件は他業者もいるからと後回しになっているという背景があるように思います。

 

 

▶▶▶▶専属と専任媒介契約について

 

 

 

以上のように、一般媒介契約では、売主に対する手間と時間による負担と不動産会社の意欲低下というマイナスな面もありますが、弊社では専任であろうが一般であろうが必ずレインズには物件登録をし、定期的な報告も行うようにし、多種多様なツールを活用し、他社に先んじた売却活動をしています。

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

閉じる

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。