【相続対策】相続した遊休土地を有効活用しよう【家売るくま】BEA|京都山科

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【相続対策】相続した遊休土地を有効活用しよう【家売るくま】BEA|京都山科

【相続対策】相続した遊休土地を有効活用しよう【家売るくま】BEA|京都山科

2021/07/28

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は親から相続して上手く活用できていない遊休土地(空き地)について、触れたいと思います。

 

そのような土地をそのままほったらかしにしている方も多いと思いますが、上手く活用できれば、相続税の節税にもなり、資産形成にも役立ちます。

 

 

◆遊休土地のままのデメリット

 

・固定資産税や草刈り等の管理維持費がかかる

相続税の評価減の適用がないため、そのままの高い相続税がかかる

・野ざらしのままの状態が続くと、夏場は虫等の発生による近隣住民からのクレームも起きる可能性もある

・不法投棄されたり、猫などの小動物が住み着いたりして、近隣住民に迷惑をかける可能性もある

 

 

◆収益マンションを建てると

 

・毎月の家賃収入があり、資産形成が可能

相続税の評価減の適用があり、節税することができる

・経費だけがかかる遊休土地から、収益を生む優良資産になる

 

 

 

以上のように、遊休土地は売却しない限り、ただただ経費のかかる不良資産となりますが、収益マンションを建てるなど上手く活用することで、節税だけではない優良資産となるのです。ただし、この不動産活用は、税金だけでなく、老後の生活設計や相続税の納税資金対策など専門知識も必要になると思いますので、税理士などの専門家にもご相談されることをおすすめします。

 

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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FAX番号
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〒607-8192
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(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
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取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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