【相続対策】不動産の相続登記が義務化【家売るくま】BEA|京都山科

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【相続対策】不動産の相続登記が義務化【家売るくま】BEA|京都山科

【相続対策】不動産の相続登記が義務化【家売るくま】BEA|京都山科

2021/08/02

ブログをご覧いただきありがとうございます。これまで相続対策として主に相続税に関することを触れてきましたが、今回は不動産を相続した後に行う相続登記(以下の流れの中では④番目)について、まとめたいと思います。

 

 

▶▶▶▶▶▶相続の流れについて

 

 

 

相続登記に関しては、不動産の売買時の所有権移転登記に併せて、事前に行うことも多く、特に義務付けられているというわけではありませんでした。

 

しかし、所有者不明の不動産を減らし、空き家・空き地の有効活用を促進するために、「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」(通称:所有者不明土地法)が制定され、令和元年6月1日に全面施行されました。

 

 

◆所有者不明土地法

 

2024年以降、相続人が土地・建物の相続を知った日から3年以内に相続登記の義務化

・相続登記の手続きも簡素化

・相続不動産の管理が困難な場合は、国庫に納めることができる

・共有不動産の共有者の一部の人が不明でも、裁判所の決定を得るなど一定の条件下で用途変更や売却が可能

・相続人が複数人いても、そのうちの一人だけでも手続き可能

 

 

◆注意点

 

相続登記を行わない場合は、行政処分により10万円以下の過料を科せられる

 

 

 

以上のように、所有者不明土地法により、これまで所有者が不明だった土地の取引が増え、遊休土地であった不動産の流動性が高まる基盤が整ったと言ってもよいと思います。そして、適正な管理がなされず景観を損ねたり、草木や害虫などにより生活環境に悪影響を及ぼすようなことも減り、社会の安心・安全な運営に繋がることでしょう。

 

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。

 

不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

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くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
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特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
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