【住宅ローン編】転職1ヶ月後でも住宅ローンは組めるのか?【家売るくま】BEA|京都山科

お問い合わせはこちら 物件情報はこちら

【住宅ローン編】転職1ヶ月後でも住宅ローンは組めるのか?【家売るくま】BEA|京都山科

【住宅ローン編】転職1ヶ月後でも住宅ローンは組めるのか?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/08/20

 

ブログをご覧いただきありがとうございます。前回のブログでは、住宅ローンの審査についてまとめましたが、今回は、転職後でもすぐに住宅ローンは組めるのかについて触れたいと思います。

 

住宅ローンを受けるためには審査があり、収入や契約者の健康状態、勤続年数、年齢などのさまざまな審査項目の基準を満たす必要があります。


特に、住宅ローンの審査で重要な項目が、「勤続年数」です。

 
安定した収入が得られるかどうかが判断される勤続年数は「住宅ローンの返済が完済まで滞らない」と金融機関側が納得するための重要な判断材料となるからです。



それでは、転職が住宅ローンの審査に与える影響とはどの程度なのでしょうか。


住宅ローンを契約する際に、もし転職した直後だった場合は、勤続年数が短く、審査への影響が高いと考えられます。
 
一般的には勤続年数が長いほど安定して収入が得られる傾向が強いので、住宅ローンを組むタイミングと転職のタイミングは慎重に検討するのが得策といえます。
  
特に、以下の場合は転職の際に住宅ローンを組みづらくなるケースとして考えられます。
 
 
・頻繁に職場を変えている場合→収入が不安定と判断されるため
・勤続年数1~2年が融資の条件と設定されている場合→転職直後の場合は条件を満たせない


 
住宅ローンの審査では収入の安定性が重視される傾向にありますが、

勤続年数が短くても
 

・自己資金が多い
・既存の借入がない(マイカーローン等)
・過去のローンの支払で返済期日を過ぎた事がない
・(夫婦合算の場合)転職をしていない方の収入が多く、安定している
・資格を保有している


上記のようなアピールポイントがあれば、住宅ローンを組める可能性が高くなります。 
 

勤続年数1年以上というのが、住宅ローンを利用できる一つの目安になりますが、転職理由や年収等によっては、1年未満でも借入可能な場合もあり、特に、フラット35という住宅ローンは、勤続1ヶ月以上あれば、相談可能なケースもありますので、住宅ローンでお困りの方は是非一度お気軽にお問い合わせください。

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の場所、予算、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。京都市山科区の【家売るくま】BEAでは、不動産仲介業者として、数多くの物件を見てきた経験からお客様の良きアドバイザーとして素敵なお家探しを精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

 

 

(以下、住宅ローンの審査申込書一例)

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

閉じる

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。