【住宅ローン編】車のローンがあったら、住宅ローンは組めるのか?【家売るくま】BEA|京都山科

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【住宅ローン編】車のローンがあったら、住宅ローンは組めるのか?【家売るくま】BEA|京都山科

【住宅ローン編】車のローンがあったら、住宅ローンは組めるのか?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/08/21

ブログをご覧いただきありがとうございます。前回のブログでは、転職1ヶ月後でも住宅ローンは組めるのかについて、まとめました。今回は、車のローンが残ったままでも問題がないのかについて、触れたいと思います。

  

「マイホームは欲しいけど車のローンが残っているから、住宅ローンの審査に通らないのではないか?」
  
「車がボロボロになってきているので買い換えたいがマイホームも欲しい。

 

 車を先に買っても大丈夫なのか?それとも住宅ローンを借りた後にすべきなのか?」
 
 

と言うような、不安があると思います。 

 
結論から申し上げますと、
車のローンが残っていても、無理のない返済範囲と認められれば、問題なく住宅ローンを組むことが可能です。


金融機関は、「年間の収入に対して無理のない返済額にならないか」をまず審査します。

 
これは年間返済負担率(返済比率)と呼ばれ、住宅ローンの返済額だけでなく、「車のローン」や「カードローン」などの返済額も加味して、計算されます。 
 

  
この「年間返済負担率」(返済比率)を各銀行で審査して問題ないと判断してもらえれば
住宅ローンは全く問題なく利用できます。


したがって、車のローンが残っていても、返済比率に収まっていれば、
住宅ローンの審査は問題ないでしょう。

 
もちろん、「車のローンがない」方が住宅ローンの審査には有利なことに違いはありませんが「車のローンがあると住宅ローンは利用できない」という、誤解しないようにしましょう。 

 

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の場所、予算、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。京都市山科区の【家売るくま】BEAでは、不動産仲介業者として、数多くの物件を見てきた経験からお客様の良きアドバイザーとして素敵なお家探しを精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。 

【家売るくま】BEA(ベア)

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取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
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京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
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