【コロナ緊急経済対策】特措法による住宅ローン減税【家売るくま】BEA|京都山科

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【コロナ緊急経済対策】特措法による住宅ローン減税【家売るくま】BEA|京都山科

【コロナ緊急経済対策】特措法による住宅ローン減税【家売るくま】BEA|京都山科

2021/09/24

 

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は新型コロナ感染症緊急経済対策として、コロナ特措法が住宅ローン控除にも適用されてますので、その特例について、簡単にまとめたいと思います。

 

▶▶▶▶▶▶住宅ローン控除とは?

 

 

◆消費税10%引き上げに伴う措置

 

住宅の取得等で特別特例取得(※)に該当するものをした個人が、その特例特別取得をした家屋を令和3年1月1日から令和4年12月31日までの間にその者の居住の用に供した場合、住宅ローンを有するときの所得税額の特別控除及びその控除期間の3年間延長の特例を受けることができます。

 

※特別特例取得とは、その対価の額または費用の額に含まれる消費税等の税率が10%である場合の住宅の取得等で、次の2つの契約が成されているものをいいます。

 

・新築の注文住宅:令和2年10月1日~令和3年9月30日までの期間

 

・居住用家屋で建築後使用されたことの無いもの、もしくは中古住宅の取得またはその者の居住の用に供する家屋の増改築等:令和2年12月1日~令和3年11月30日までの期間

 

 

◆床面積の要件と所得制限

 

上記の住宅ローンを有する場合の所得税額の特別控除の特例の床面積の下限は、原則として50㎡以上となりますが、その者のその年分の所得税の合計所得金額が1,000万円以下の者に限り、床面積の下限が40㎡以上になります。

 

 

◆注意点

 

上記の特例措置は、消費税率が10%かかっている住宅を取得した場合のもので、中古住宅を個人間で売買して、消費税がかかっていないものは、一般の住宅ローン控除の適用になります

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売買をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

 

【家売るくま】BEA(ベア)

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くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
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