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【不動産と税金】2022年度税制改正大綱「住まい関連」について②【家売るくま】BEA|京都山科

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【不動産と税金】2022年度税制改正大綱「住まい関連」について②【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産と税金】2022年度税制改正大綱「住まい関連」について②【家売るくま】BEA|京都山科

2021/12/13

ブログをご覧いただきありがとうございます。

 

先日2022年度の与党税制改正大綱が発表され、今回は注目の住まい関連の暮らしの税制について、触れたいと思います。

 

暮らしの税制の3本柱として、住宅ローン減税・住宅取得資金の贈与税非課税・固定資産税の負担増免除があり、それぞれこれまでの恩恵が減少する内容となりました。富裕層との格差解消のためのものという意見もありますが、特に住宅ローン減税において、現在の低金利社会のなかでは、逆ザヤの問題もあり、今までの内容が良すぎたのかもしれません。

 

以下、固定資産税の負担増免除について簡単にまとめます。

 

 

固定資産税の負担増免除

 

もともとは新型コロナウィルス渦で導入した負担軽減策でしたが、商業地に限り、2022年度まで延長するものとなりました。

 

2021年度は全ての土地において、地価上昇とともに上がる税額を前年度の税額に据え置きされていましたが、住宅地はそれが終了し、商業地は地価上昇しても加算幅を土地評価額の原則2.5%(本来は5%)に抑えるという内容です。

 

固定資産税は市町村の税収の約4割を占めると言われています。この負担軽減策の延長により、450億円の減収が見込まれるとされているので、この減収相当分の補填をどうするかが問われるところだと思います。

 

 

京都市山科区の不動産会社【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理により売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。相続した空き家の管理が大変なので売却したい、もしくは新居をお探しの方で、まずは物件を探したい、住宅ローンや諸費用について知りたいなど、様々なご相談も承っております。オンラインも対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
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その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
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