【不動産売却】土地査定で見られるポイントとは？（机上編）【家売るくま】BEA｜京都山科

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前回のブログで不動産会社が土地査定時に現場で見るポイントについて触れましたが、今回は実際に現場で査定を行う前に調べるポイントが大きく２つありますので、簡単にまとめたいと思います。

 

◆土地査定前に見られるポイント

 

①路線価
 

路線価とは、相続税の計算などにも使われ、国税庁が発表している道路の価格のことです。土地の価格は、その路線価と道路に面した土地の面積を掛け合わせて算出し、道路の路線価が高ければ、高い評価になります。

 

 

②近隣の売買事例
 

類似した条件の土地が、過去いくらで売却取引されているかを参考にします。国土交通省が運営している「土地総合情報システム」では、一般の方でも過去に取引された土地の価格を確認することができますので、是非ご参考ください。

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEAでは、土地売却の際の査定を行っています。経験豊富なスタッフが、お客様のご希望に寄り添いながら、適切な価格をご提案します。まずは不動産査定だけ、というご相談も可能ですので、京都市山科区で土地売却をご検討なら、ぜひ一度【家売るくま】BEAまでご相談ください。