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【不動産売却】土地査定で見られるポイントとは?(机上編)【家売るくま】BEA|京都山科

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【不動産売却】土地査定で見られるポイントとは?(机上編)【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産売却】土地査定で見られるポイントとは?(机上編)【家売るくま】BEA|京都山科

2022/02/14

ブログをご覧いただきありがとうございます。

 

前回のブログで不動産会社が土地査定時に現場で見るポイントについて触れましたが、今回は実際に現場で査定を行う前に調べるポイントが大きく2つありますので、簡単にまとめたいと思います。

 

◆土地査定前に見られるポイント

 

路線価
 

路線価とは、相続税の計算などにも使われ、国税庁が発表している道路の価格のことです。土地の価格は、その路線価と道路に面した土地の面積を掛け合わせて算出し、道路の路線価が高ければ、高い評価になります。

 

 

近隣の売買事例
 

類似した条件の土地が、過去いくらで売却取引されているかを参考にします。国土交通省が運営している「土地総合情報システム」では、一般の方でも過去に取引された土地の価格を確認することができますので、是非ご参考ください。

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEAでは、土地売却の際の査定を行っています。経験豊富なスタッフが、お客様のご希望に寄り添いながら、適切な価格をご提案します。まずは不動産査定だけ、というご相談も可能ですので、京都市山科区で土地売却をご検討なら、ぜひ一度【家売るくま】BEAまでご相談ください。 

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒(白龍、やどりぎなど)、カラオケ(GLAY、B’z、XJAPANなど)、プペル(13プペ中5西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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