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【不動産売却】戸建ての売却でなかなか買い手が見つからない理由とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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【不動産売却】戸建ての売却でなかなか買い手が見つからない理由とは?【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産売却】戸建ての売却でなかなか買い手が見つからない理由とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2022/02/28

ブログをご覧いただきありがとうございます。

 

今回は相続した空き家や居住中の戸建ての売却がなかなか上手くいかない理由について、簡単にまとめたいと思います。

 

戸建売却でなかなか買い手が見つからない理由とは?

 

売却価格が高く相場に合っていない


売主の目線で「このくらいで売れるだろう」と売りに出した金額が、相場に見合っていない可能性が高いです。

 

自分が住んでいた住宅には、誰しも愛着がわきます。しかし大切な家であっても、高値にこだわりすぎると買い手は見つかりません。自分では高い価値があると思っても、物件を探している人から見るとそれほどでもない場合があるのです。なかなか買い手が見つからないときは値引き交渉に応じたり、売却価格を下げたりして、価格を調整しましょう。



物件に何か問題がある


相場価格で販売してもなお買い手が見つからない場合、物件に何か問題がある可能性があります。


立地・築年数・日当たり・内部の状態など、居住環境があまりよくない場合、相場価格だとしても売却は難しいでしょう。売却前に掃除やリフォームをするなど、購買意欲を高めるための対策が必要かもしれません。

 

 

以上のように、戸建売却が思うように進んでいない理由としては、大きく2つありますが、何より重要なのは「鮮度」です。「不動産は生もの」とよく言われるように、売却期間が長くなればなるほど、鮮度が落ち、ある時から価格を下げても売れにくくなってしまいます。戸建て自体は何も悪くないのに、長期間売れ残ってしまうと、変なイメージが付いてしまいますので、俗に言う「塩漬け物件」にならないよう良きタイミングで価格を調整することが大切です。

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の無料査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。 

【家売るくま】BEA(ベア)

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水曜日
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取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒(白龍、やどりぎなど)、カラオケ(GLAY、B’z、XJAPANなど)、プペル(13プペ中5西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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