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【不動産売却】戸建てが売れやすい築年数ってあるの?【家売るくま】BEA|京都山科

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【不動産売却】戸建てが売れやすい築年数ってあるの?【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産売却】戸建てが売れやすい築年数ってあるの?【家売るくま】BEA|京都山科

2022/03/08

ブログをご覧いただきありがとうございます。

 

以前のブログで戸建てなどの不動産を売却する時期によって、売れやすさや価値が変わるのかについて触れましたが、今回は戸建ての築年数によって、売れやすさに違いはあるのかについてまとめたいと思います。

 

 

◆戸建て物件の売却に適した築年数とは

 

一般的に戸建ての建物価値は、木造の場合、築年数25年で「0」と評価されます。新築のときを100とすると、25年かけて評価が下がっていくのです。

 

また、築年数が20年経過した物件は、住宅ローン特別控除がなくなります。控除額は数万円~数十万円と金額が大きいため、物件の購入をためらう可能性もあります。

 

・買い手がつきやすいのは15年前後


戸建ての価値を維持し、少しでも高く売るのであれば10年未満の売却が理想です。

しかし15年前後までの期間であれば、価格は下がるものの買い手がつきやすいでしょう。より早く売りたい、価値をできるだけ下げずに売りたい場合は10年~15年の間で売却することをおすすめします。

 

 

戸建てを売却する際、売り手側にとってもっとも心配なのが、買い手が現れるかどうかです。

売却の際は、築年数に加え売りに出す季節も意識する必要がありますので、不動産のプロに相談するなどして、最適な売却時期を見極めましょう!!

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の無料査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。     

【家売るくま】BEA(ベア)

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〒607-8192
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取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒(白龍、やどりぎなど)、カラオケ(GLAY、B’z、XJAPANなど)、プペル(13プペ中5西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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