不動産の簡易査定って何するの?【家売るくま】BEA|山科

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不動産の簡易査定って何するの?【家売るくま】BEA|山科

不動産の簡易査定って何するの?【家売るくま】BEA|山科

2021/02/07

ブログをご覧いただきありがとうございます。前回のブログでは、不動産業者の選び方について書ききましたが、今回は不動産業者が行う不動産査定の中でも簡易査定について、まとめたいと思います。

 

まず不動産査定には、簡易査定と訪問査定の2つあります。
簡易査定では現地調査をせずに、情報のみで不動産を評価します。一方、訪問査定では現地調査をして周辺環境や日当たりなどを確認し、より詳細な金額を算出します。とりあえず不動産の価格を知りたい方は簡易査定を、真剣に売却を検討している方は訪問査定をしましょう。

 

◆簡易査定の特徴
 
簡易査定は、不動産査定の序盤に行われる査定方法です。実際に現地を確認せず、情報のみで不動産の価格を算出します。

 

所在地・広さ・築年数・間取りなどが主な情報です。今まで似たような物件がどれくらいで売却されていたのか、売れるとしたら相場はどれくらいなのかを考慮して、査定額を決定します。


今までの取引事例をもとに算出しているので、査定価格には妥当性があります。ただし、あくまで簡易な査定方式なので、金額に正確性はありません。概算の見積りと同じく、「おそらくこのくらいだろう」という精度です。


売却をするかどうかを迷っている段階ならば、簡易査定は参考になるでしょう。

 

◆簡易査定のメリット


簡易査定のメリットは、査定に時間を割く必要がないことです。電話やメールでやり取りするだけなので、気軽に査定を依頼できます。


「興味があるけど忙しい」「価格を知ってから売却するか決めたい」といった方におすすめです。まだ本格的に売却する気はないが、検討するために資料がほしいという場合に役立つでしょう。

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

 

次回のブログでは、不動産査定のうち訪問査定についてまとめたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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