不動産売却で買い手が見つからない理由とは?【家売るくま】BEA|山科

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戸建売却で買い手が見つからない理由とは?【家売るくま】BEA|京都山科

戸建売却で買い手が見つからない理由とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/02/09

 

ブログをご覧いただきありがとうございます。

前回のブログでは、不動産会社が査定の際に見るポイントについて書きましたが、今回は不動産売却(戸建)で買い手が見つからない理由について、まとめたいと思います。

 

京都市山科区での戸建て売却で、なかなか買い手が見つからない場合は値下げをするなど対応が必要です。ただし、自分で売却をするのは大変なので、不動産会社を利用しての売却がおすすめです。

 

◆戸建て売却でなかなか買い手が見つからないのはなぜ?

 

戸建て売却を希望して、なかなか買い手がつかない場合は、相場と物件に問題があるかもしれません。それぞれについて解説します。

 

・売却価格が高く相場に合っていない


売主の目線で「このくらいで売れるだろう」と売りに出した金額が、相場に見合っていない可能性が考えられます。自分が住んでいた住宅には、誰しも愛着がわきます。ただし大切な家であっても、高値にこだわりすぎると買い手は見つかりません。自分では高い価値があると思っても、物件を探している人から見るとそれほどでもない場合があります。

 

なかなか買い手が見つからないときは値引き交渉に応じたり、売却希望価格を下げたりして、価格を調整しましょう。

 


・物件に何か問題がある


相場価格で販売してもなお買い手が見つからない場合、物件に問題があるかもしれません。立地・築年数・日当たり・内部の状態など、居住環境があまりよくない場合、相場価格だとしても売却は難しいでしょう。売却前に掃除やリフォームをするなど、購買意欲を高めるための対策が必要です。

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

 

次回のブログでは、不動産売却を不動産会社にお願いするメリットついてまとめたいと思いますので、よろしくお願いいたします。

【家売るくま】BEA(ベア)

【家売るくま】BEA(ベア)

電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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