マンションや戸建ての不動産価格の決め方とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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マンションや戸建ての不動産価格の決め方とは?【家売るくま】BEA|京都山科

マンションや戸建ての不動産価格の決め方とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/03/22

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回はマンションや戸建ての不動産価格の決め方について、簡単にまとめたいと思います。

 

不動産売買において、価格設定はもっとも重要です。例えばマンションを売りたいとき、同じマンションで同じ階、隣合わせの部屋だとしても、価格が同じになるということはありません。価格はそれぞれの不動産によって異なりますので、ほかの部屋の不動産価格は参考程度にとらえて、最終的な価格は売主様ご自身で決めるものだということを覚えておきましょう。

 

そして、価格を決める際には「値引きを想定した価格設定を行う」ことも重要です。どんなによい不動産であっても、必ずといってよいほど買主から値引きの交渉が入ります。もちろん希望価格で売却できるに越したことはありませんが、買主は少しでも安く購入したいものです。不動産売買では値引き交渉がつきものなので、少し高めに価格を設定しておくのもひとつの方法です。

 

そこで、価格設定を行う際は、最低価格と希望価格、挑戦価格の3つを考えておくことをおすすめします。希望価格は、「このくらいの価格で売れたらいいな」と思う金額、最低価格は、不動産売買を行ったときにマイナスにならない程度の金額だと考えるとよいでしょう。

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定を行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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電話番号
075-644-6218
FAX番号
075-644-6219
所在地
〒607-8192
京都府京都市山科区大宅御供田町237
営業時間
9:00 ~ 18:00
(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

くま社長(president of bea)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1ドライブインシアター)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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