家を買うとき、どんな諸費用がかかるの?【家売るくま】BEA|京都山科

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家を買うとき、どんな諸費用がかかるの?【家売るくま】BEA|京都山科

家を買うとき、どんな諸費用がかかるの?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/08/16

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産を購入する際にかかる諸費用項目についてまとめてみたいと思います。(下部に建売の新築戸建2980万円を購入する際の資金計画表一例をつけてます)

 

 実際にかかる金額は物件ごとに異なり、一概にいえない部分も多く、なかなか具体的な金額を提示できないのですが、それぞれの諸費用に関するポイントを整理します。


●仲介手数料

売買価格に応じて既定の割合で算出します。税込物件価格には消費税分を除いた額に対して算出します。

 
●固定資産税等(日割)

固定資産税、都市計画税の年税額は4/1を起算日とします。決済日(引渡日)前日までを売主、決済日以降を買主の負担として按分します。

 
●管理費等 (日割)
 
マンション等の場合は固定資産税等と別に、管理費や修繕積立金などの月極め費用と同様に按分します。
 

●表示登記費用

建物を新築や増築された場合に物理的状況(どのような建物か)を示すために行う建物表題表記を行う費用です。

 
●登記費用

土地や建物の所有権移転登記、抵当権設定登記に課税される税金、司法書士への報酬等をあわせた費用です。

 
●収入印紙代
 
売買契約書や金銭消費賃貸契約書には、課税されますので、収入印紙を貼付して割り印することにより納付します。
 
 
●融資手数料
 
金融機関の手続きに対して支払う手数料です。
 

●保証料
 
お金をかりる時に金融機関に返済保証をしてもらうために保証会社に支払うお金です。諸費用として一括で支払う方法と
金利として上乗せして月々の支払う方法が取れます。


●火災保険料

火災保険で「もしも」の時に備えます。火災はもちろん、補償範囲広いものを選択しておくと安心です。



以下、建売の新築戸建2980万円を購入する際の資金計画表一例です。

 

表からも分かるように、物件購入時の諸費用は、物件価格の約1割程度になることを予め覚えておくと良いでしょう。

 

ライフスタイルや家族構成、希望の場所、予算、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ私たちは、まずお客様を知ることを大切にしています。物件購入をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたします。

 

京都市山科区の【家売るくま】BEAでは、不動産仲介業者として、数多くの物件を見てきた経験からお客様の良きアドバイザーとして素敵なお家探しを精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
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