【不動産と税金】不動産保有時にかかる固定資産税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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【不動産と税金】不動産保有時にかかる固定資産税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産と税金】不動産保有時にかかる固定資産税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/09/30

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産を所有している間、毎年かかる固定資産税について、まとめたいと思います。

 

 

◆固定資産税の概要

 

・課税主体:不動産がある市町村(地方税)

・納税義務者:毎年1月1日に固定資産課税台帳に所有者として登録されている人

・課税標準:固定資産税評価額

・税額の計算: 『固定資産税=課税標準×1.4%

・納税方法:市町村から送付される納税通知書にしたがい、一括または年4回の分割払いで納付

 

※不動産取引の際は、所有権移転日において売主・買主間で日割清算します。

 

 

新築住宅の税額軽減特例

 

建物については、新築後3年間(長期優良住宅は5年間)、120㎡以下の部分に関しては税額が2分の1に減額になります。

 

 

◆住宅用地の課税標準の特例

 

・小規模住宅用地(200㎡以下の部分):課税標準×1/6

・一般住宅用地(200㎡超の部分):  課税標準×1/3

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理により売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。新居をお探しの方で、まずは物件を探したい、見学したい、また住宅ローンや諸費用について知りたいなど、様々なご相談も承っております。オンラインも対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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FAX番号
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所在地
〒607-8192
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営業時間
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(営業時間外もお電話受け付けております。)
定休日
水曜日
アクセス
地下鉄東西線椥辻駅徒歩7分
取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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