【不動産と税金】印紙税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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【不動産と税金】印紙税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産と税金】印紙税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/09/29

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産を購入する際に、売買契約書に貼付する印紙(税)についてまとめたいと思います。

 

 

印紙税

 

印紙代は課税文書を作成する際に必要となり、契約書等に印紙を貼り、消印することによって納税します。不動産取引の場合、主に次の3つの契約書に必要となります。

 

①不動産の売買契約書

②金銭消費貸借契約(金融機関との融資に関する契約書)

③建築工事の請負契約書

 

印紙税の税率は、文書に記載された金額に応じて異なり、記載金額が無い場合でも一律200円の印紙税がかかります。また上記契約書は通常2通作成し、売主と買主が保管することになりますが、この2通それぞれに印紙が必要です。もし、どちらか一方の契約書に印紙を貼付しなかったときは、売主と買主が連帯して納付する義務を負うことになりますので、注意してください。

 

印紙が貼られていなかったり、消印が無かった場合、過怠税が課せられますが、契約自体は有効です。

 

※過怠税

 

・印紙が無い場合:納付しなかった印紙税とその2倍に相当する額の合計(本来納付すべき額の3倍

・消印が無い場合:印紙の額面金額

 

 

不動産取引において、印紙を忘れてしまうということが多いですので、事前に仲介業者とも打ち合わせし、準備することが重要です。

 

 

 

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理により売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。新居をお探しの方で、まずは物件を探したい、見学したい、また住宅ローンや諸費用について知りたいなど、様々なご相談も承っております。オンラインも対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
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日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
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最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
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