【不動産と税金】登録免許税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

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【不動産と税金】登録免許税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

【不動産と税金】登録免許税とは?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/09/27

ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産を登記する際にかかる登録免許税についてまとめたいと思います。

 

 

◆登録免許税の概要

 

・課税主体:国(国税)

・納税義務者:不動産の登記を受ける人

・課税標準:固定資産税評価額(抵当権設定登記は債権額)

税額の計算: 『登録免許税=課税標準×税率』

登録免許税がかからない登記:表題登記、滅失登記など

 

 

◆不動産取引の場合、主に次の3つの登記が必要になります。

 

①所有権保存登記(新築時):固定資産税評価額×税率

②所有権移転登記(取得時):固定資産税評価額×税率

③抵当権設定登記(借入時):債権額×税率

 

また、個人の居住用住宅の場合、要件にあえば軽減措置が適用されます。

 

 

◆居住用財産の軽減措置適用要件

 

①個人の居住用家屋であること

②床面積が50㎡以上

③取得日以前20年(耐火建築物は25年)以内の既存住宅

④取得後1年以内に登記すること

 

(参考:国税庁パンフレット)

京都市山科区の不動産売却専門店の【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理により売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の仲介を行っております。新居をお探しの方で、まずは物件を探したい、見学したい、また住宅ローンや諸費用について知りたいなど、様々なご相談も承っております。オンラインも対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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くま社長(president of bea)

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上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒、カラオケ、プペル(12プペ中4西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
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その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
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