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不動産登記って、具体的にどういうこと?【家売るくま】BEA|京都山科

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不動産登記って、具体的にどういうこと?【家売るくま】BEA|京都山科

不動産登記って、具体的にどういうこと?【家売るくま】BEA|京都山科

2021/10/31

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は、不動産の調査の際、初めに確認することが多い不動産登記についてまとめたいと思います。

 

まず不動産登記とは、不動産の所在地、面積、構造などを法務局の不動産登記記録(登記簿)に記載し、一筆の土地または一つの建物ごとに行います。

 

その不動産登記には、所有権保存登記、所有権移転登記、抵当権設定登記などがあります。

 

 

所有権保存登記

 

建物を新築したり、新築マンションを購入したりしたときなどに必要な所有権を最初に登録するための登記

 

 

所有権移転登記

 

不動産を売買したり、不動産の相続があったときなど、所有権が移転したときに行われる登記

 

 

抵当権設定登記

 

住宅ローンなど融資を受けた際に必要な抵当権を設定したときに行われる登記

 

 

 

以上のような登記をした不動産登記簿には、表示に関する登記である表題部権利に関する登記である権利部から構成され、権利部はさらに甲区と乙区に分かれます。

 

 

表題部:表示に関する登記

 

不動産の所在地、面積、構造などの記載があります

 

※実際の住居表示等と一致しているとは限らない

※建物を新築した場合は、1ヶ月以内に表題登記をする必要がある

 

 

権利部:権利に関する登記

 

・甲区・・・所有権に関する事項が記載されている(所有権の保存、所有権の移転、差押え、仮処分等)

・乙区・・・所有権以外の権利に関する事項が記載されている(抵当権、先取特権、賃借権等)

 

※借地権の設定がなくても、実際には存在することもある

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定も行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

【家売るくま】BEA(ベア)

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取扱物件
売買、戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
免許番号
京都府知事(1)第14120号
くま社長(president of bea)

くま社長(president of bea)

上山 裕継 (Hirotsugu Ueyama)

年齢
30代
趣味・特技
日本酒(白龍、やどりぎなど)、カラオケ(GLAY、B’z、XJAPANなど)、プペル(13プペ中5西プペ1DT)
資格
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、環境社会検定
座右の銘
日々是鍛錬
出身地と今の住まいは?
出身地:鹿児島県鹿児島市星ヶ峯(夜空の星が綺麗です☆彡)
住まい:京都駅徒歩圏内
普段は主にどんな仕事をしていますか?
会社の運営・管理、社内の人財育成をしながら不動産売却仲介に従事しております。
不動産購入をお考えの地元の方、京都市山科区にお住まいになりたい方、オーナー様のご売却・ご購入案件などのお手伝いをさせていただいております。
休日の過ごし方は?
心身の疲れを癒しに、ヘッドスパやマッサージに定期的に行っています。
また、仲の良い友人とお酒を酌み交わしながら、仕事や将来について、熱く語り合うことが多く、
最後はカラオケで熱唱し、ストレス発散できているように思えます。

特に何も予定がない場合は、専ら読書をし、勉強に励むようにしています。
お客さまへのメッセージ
お住まい探しは人生において何度もある事ではありません。
その貴重な1回に携わることができ、とてもうれしく思います。
不動産のご購入時やご売却時には、不安な事、分からない事が沢山あると思いますが、何でもご相談ください!
そのために私たちがいます。

【家売るくま】京都市山科区不動産売却専門店の株式会社BEA(ベア)では、ただ物件を紹介するだけでなく、相場・地域性・建物リフォーム・保証・ファイナンスなど、幅広い知識をご提供し、本当に信頼できるパートナーになる事を目指しております。
皆様に親しまれ、感動いただけるサービスを目指し、スタッフ一同頑張って参ります。

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