株式会社BEA

土地の有効活用の形態ついて【家売るくま】BEA|京都山科

お問い合わせはこちら

京都市山科区大宅御供田町237番地
[営業時間] 9:00 〜 18:00 / [定休日] 水曜日

土地の有効活用の形態ついて【家売るくま】BEA|京都山科

土地の有効活用の形態ついて【家売るくま】BEA|京都山科

2021/10/24

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は土地の有効活用の形態について簡単にまとめます。

 

形態には以下のように、アパート・マンションタイプ、オフィスビルタイプ、駐車場タイプ、ロードサイド店舗タイプの大きく4つあります。

 

 

アパート・マンション

 

メリット

・ある程度安定している

・専門知識が要らない

 

デメリット

・入居者の入れ替わりが多く、管理コストがかかる

 

その他

・ファミリーよりワンルームマンションの方が収益性が高い

・利便性や住環境といった立地が重要

 

 

オフィスビル

 

メリット

・①に比べ、賃料を高く設定できるので、収益性が高い

 

デメリット

・法人契約がメインだから、景気変動の影響を受けやすい

 

 

駐車場

 

メリット

・借地権が発生しないため、法的トラブルが起きにくい

・ほかの用途に転用しやすい

 

デメリット

・機械式駐車場の場合は、初期投資が大きい

 

 

ロードサイド店舗

 

メリット

・交通量が多い道路沿いなら、高い収益が見込める

・建設協力金方法(前回のブログ参照)の場合、初期投資が少なくてすむ。

・テナントが撤退しづらいので、安定的な収益が見込める

 

デメリット

・駐車場が必要なので、広い敷地が必要

 

 

 

 

【家売るくま】BEA(ベア)では、オーナー様の様々な諸事情により、資産整理のため売却することになった土地・戸建・マンション等の不動産の査定も行っております。ライフスタイルや家族構成、希望の値段、不動産と向き合うことになった人生のタイミングなど、お客様ごとにその環境は変わります。だからこそ【家売るくま】BEAは、まずお客様を知ることを大切にしています。不動産売却をご希望のお客様に寄り添い、安心してお取引いただけるよう精一杯サポートいたしますので、是非一度お気軽にお問い合わせください。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。