不動産登記って、具体的にどういうこと？【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/31
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は、不動産の調査の際、初めに確認することが多い不動産登記についてまとめたいと思います。まず不動産登記とは、不動産の所在地、面積、構造などを法務…
不動産評価における３つの鑑定方法とは？【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/30
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は、不動産を評価する際の鑑定方法について簡単にまとめたいと思います。不動産評価の鑑定方法には、大きく３つあり、取引事例比較法、原価法、収益還元…
【CaseStudy】不動産投資の利回り計算例【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/29
ブログをご覧いただきありがとうございます。前回まで不動産の有効活用として不動産投資について、触れてきました。今回はその具体例として、投資用マンションの利回りについて計算してみたいと思います…
不動産の小口化と証券化とは？【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/28
ブログをご覧いただきありがとうございます。前回までの不動産投資には多額の資金が必要ですが、これを少額に分けて、多数の投資家に出資してもらう方法もあります。今回はその概要について簡単にまとめ…
不動産投資における３つの尺度【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/27
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は前回までの不動産投資以外の他の尺度について、概要を簡単にご紹介いたします。◆借入金償還余裕率（DSCR:DebtServiceCoverageRatio）元利金返済額に対…
不動産投資の判断基準の一つであるDCR法とは？【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/26
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産投資の判断基準の一つとして利用されるDCF（ディスカウント・キャッシュフロー）法について簡単に触れたいと思います。これは対象不動産から得ら…
不動産投資の判断基準とは？【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/25
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産投資の判断基準について触れたいと思います。不動産投資をする際には、まず採算が合うかどうかを検討する必要があります。その不動産の採算性や…
土地の有効活用の形態ついて【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/24
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は土地の有効活用の形態について簡単にまとめます。形態には以下のように、アパート・マンションタイプ、オフィスビルタイプ、駐車場タイプ、ロードサイ…
不動産の有効活用どうしたらいいの？その②【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/23
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は前回に続き、不動産の有効活用の仕方（後半）について簡単にまとめたいと思います。まず所有する不動産の有効に活用する方法として、大きく6種類上げら…
不動産の有効活用どうしたらいいの？その①【家売るくま】BEA｜京都山科
2021/10/22
ブログをご覧いただきありがとうございます。今回は不動産の有効活用の仕方について簡単にまとめたいと思います。まず所有する不動産の有効に活用する方法として、大きく6種類上げられます。それは土地の…
